天津恒隆广场是和平路步行街项目的最后一期，也是新建商业区的核心项目，是重获新生的海河旁具有里程碑意义的项目。天津恒隆广场拥有天津最大的公共空间，为改建的滨河区域带来了新的活力，同时也彻底改变了中国城市商场的角色。
几乎在每一层，建筑都重新定义了商业模式，打造了140万平方英尺的城市商场。动线与沿街的活动场所相互渗透，使得建筑将传统的繁华商业环境以现代模式呈现。二层和三层“箱体”空间内为各种品牌店，各功能空间沿步行街垂直组合。
外立面混凝土和玻璃结构从滨河区域蜿蜒向上，与对面的南立面相互靠拢，形成6层高的建筑（1200英尺长的巨型结构），与周边和平区的环境融为一体。该外立面结构是该区域最长的单体构筑物，由22块7层高的混凝土拱肋和1万多块玻璃构成。
海河流经天津，而后进入太平洋。它早已使这座北京的卫城成为中国北方重要的贸易中心。天津历来都是最活跃的国际海运港口，也是中国最重要的城市之一。天津新开发的目标是通过新的功天津新开发的目标是通过新的功能和增强的城市中心，使滨水区重新焕发活力。城市中心将在文化设施的围绕下，创建崭新的城市特征，使文化与历史性商贸地点相连。
项目基地位于新中心的东部，而建筑本身位于新中心内部，面向天津市主要步行街——和平路，并使基地中的海河部分得到解放，从而营造一个公园。建筑在形态上与基地断裂的边缘衔接，使之形成一个统一的外壳，展现项目沿河的外观。为此，东西两个主要的人流枢纽通过公共中庭相连。
中央公共中庭既是公共广场，也是建筑高层处空中大街的垂直大厅。中庭将内壳分开，并使海河与和平路直接相连。混凝土与玻璃结构的弧面沿河岸动态上升，并覆盖了对面的南侧外墙，衍生出一座六层建筑，与和平区的周边环境相呼应。
建筑材料透明而清晰，以便使内部功能与周边街道衔接。在设计上，各种功能沿两条主要的内部道路排列。动线内部设置大量活动的入口，因而具有良好的通过性，使建筑成为对传统的贸易形式的现代演绎。此外，建筑不仅是一个终点，也是与城市交通相结合的组成部分。项目长度超过350米，是国内最长的建筑之一，旨在激活重生的河滨地区，重新思考中国城市市场的角色。
