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麦迪逊大道390号

麦迪逊大道390号

麦迪逊大道390号项目为旧办公楼的翻新改造项目。该项目位于纽约市中心长廊中心地带。

设计对这栋位于曼哈顿中城区过度建造的建筑进行了精确的重新配置和体量设计,打造现代办公空间,同时又不影响其他有价值的功能空间。这栋20世纪50年代的建筑先于当前城市分区建设,所以若采用新建建筑,则会使业主目前所享有的总建筑面积受到很大损失。

通过初步分析,确定可移动建筑内的一些特定区域,包括一些通高区域或柱网结构不合理的区域。根据体量概念,最终设计明确了现存楼板的剖面,并将移除面积重新设置在现存建筑顶部的八层新建楼层内,为建筑提供了更有价值的新高度以及更开阔的视野,同时使得楼层面积在整个建筑内的分布更平衡。

由于设计高度关注现代工作场所需求,该项目吸引了众多具有创新思想的租户。大结构跨度和宽敞的地面天花高度最大化了日光采光并形成了灵活空间,这是现代办公大楼一大重要设计特征。同时,还设计了数个双层挑高空间并在第9层设计了三层挑高空间,为本大楼增添了不少亮点。大楼东南角独特的L型空间采用无柱式设计,层高大于25英尺,室外平台扩展了建筑外的活动空间。

底层为宽敞的双层挑高商业空间,吸引新商家入驻,同时,沿麦迪逊大道及第46街的无柱转角将扩展人行道并为街景增添活力。

位置

New York NY USA

业主

L&L Holding Company

类型

办公, 改建

规模

79,900 m2 / 859,100 ft2

设计获奖

American Architecture Award (Chicago Athenaeum 2020), Gold - Repositioning/Redevelopment (Commercial Property Executive Distinguished Achievement Awards 2019), Innovative Architecture - Best of Best (ICONIC Award 2018), Best "Old and New Project" (Architectural Review/MIPIM Future Projects Award 2018), Merit Award (AIA New York 2016), Office Future - Shortlisted (World Architecture Festival 2016)

项目网站

390madison.com
390 Madison Before Left
390 Madison Construction Middle
390 Madison After Right
390 Madison Volume Structure Changes
390 Madison 04

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Project Type:办公
Project Location:美洲