Le programme imaginé par KPF conserve un certain nombre de bâtiments historiques qui reflètent le riche passé de Bermondsey et intègre une mosaïque d’anciens bâtiments industriels situés sur deux sites adjacents proches de la station de métro, tout en capitalisant sur le caractère des arches du chemin de fer existantes au sud du site. Le projet revitalise le quartier, attire les entreprises et rétablit Bermondsey en tant que centre économique du quartier londonien de Southwark.

Autrefois occupé par la biscuiterie Peek Frean, le projet de 50 000m2 comprend 1 343 logements locatifs, une école secondaire de 600 places, plus de 10 000 m2 de nouveaux bureaux et 10 000 mètres carrés de commerces, de culture, de loisirs, d'installations communautaires et de restauration, agrémenté de places publiques et d’espaces plantés.

L'accent est mis sur les émergences, créant un repère pour le quartier tout en maximisant la perméabilité avec le tissu urbain environnant. Deux nouveaux itinéraires piétonniers traversant les arches, reliant l’ancienne usine rénovée et le marché central de Bermonsey, en améliorent la connectivité.

Chaque parcelle du projet a été soigneusement analysée et développée à la lumière de sa localisation spécifique, de sa relation aux autres ilots et quartiers adjacents, de ses exigences fonctionnelles et de son identité urbaine, afin de créer un traitement individualisé, tout en maintenant certains éléments communs qui unifie le projet dans son ensemble.